Prin intermediul acestui document, mandatarul primește dreptul de a negocia termenii de vânzare, de a semna contractul de vânzare-cumpărare, de a face orice plăți necesare și de a finaliza orice alte formalități legale necesare pentru a finaliza tranzacția.
În esență, procura permite mandatarului să acționeze ca și cum ar fi mandantul însuși, oferindu-i acestuia din urmă flexibilitatea de a nu fi prezent personal pentru a finaliza tranzacția imobiliară.
Trebuie să se acorde o atenție deosebită atunci când se completează o procura pentru a cumpăra un bun imobil, deoarece orice eroare poate duce la probleme juridice sau la întârzieri în finalizarea tranzacției. De aceea, se recomandă consultarea unui notar pentru a asigura legalitatea și corectitudinea acestui proces.
Când completați procura, veți introduce următoarele date:
1. Identificarea Subsemnatului (Mandantul): Aici veți include numele complet, data nașterii, cetățenia (în acest caz, Republica Moldova), adresa de domiciliu, tipul și seria actului de identitate, data la care acesta a fost eliberat și de către cine (de exemplu, Agenția Servicii Publice), precum și codul personal.
2. Identificarea Reprezentantului (Mandatarul): Aceleași detalii vor trebui furnizate și pentru reprezentant.
3. Detaliile Reprezentării: Aici, se va specifica scopul reprezentării – în acest caz, cumpărarea unui bun imobil. Vei include detalii specifice, cum ar fi numărul apartamentului, numărul cadastral, adresa exactă a proprietății și atribuțiile exacte ale reprezentantului. Aceasta include semnarea contractelor, depunerea cererilor, transmiterea banilor, etc.
4. Instituțiile Implicate: În acest caz, veți menționa Instituția Publică ”Agenția Servicii Publice” Serviciul Cadastral Teritorial, iar împuternicirile specificate anterior vor fi exercitate în fața acestei instituții.
5. Declarația de Proprie Răspundere: În această secțiune, veți declara că aveți capacitatea de exercițiu deplină, că consimțământul a fost dat în mod liber și conștient, și că înțelegeți efectele juridice ale acestui act.
6. Explicația Notarului: Notarul vă va citi conținutul procurii și vă va explica efectele juridice ale acesteia. Acest lucru include conținutul art.364, 368, 374 alin.(1)(2)(3), 375, 377, 379 ale Codului Civil al Republicii Moldova.
7. Declarația de Revocare și Încetare: Veți fi informați că dacă procura este revocată sau încetează să mai fie valabilă, veți fi obligat să informați reprezentantul și terții cunoscuți de acest fapt.
8. Consimțământul la Prelucrarea Datelor: Veți exprima consimțământul expres la prelucrarea datelor cu caracter personal și veți confirma că înțelegeți scopul, destinația și volumul datelor prelucrate.
9. Întocmirea și Autentificarea Procurii: Procura va fi întocmită și autentificată în două exemplare identice, unul păstrându-se în arhiva notarului și celălalt fiind înmânat reprezentantului.
10. Valabilitatea Procurii: Procura este valabilă pe un termen specificat de dvs., fără dreptul de a elibera procura ulterioară.
11. Semnătura Mandantului: La sfârșitul documentului, veți semna procura.
Asigurați-vă că toate datele introduse în procura sunt corecte și complete, iar textul procurii se adaptează după fiecare situație specifică.
Model de procură pentru cumpărarea unui bun imobil:
